Leben und arbeiten im Urlaubsparadies – wieso sich eine Ferienimmobilie mehrfach lohnt
Ein Ferienhaus zu besitzen, ist für viele ein großer Traum. Morgens in einer Naturkulisse in den Bergen aufzuwachen oder nach Feierabend am Strand spazieren zu gehen ist oftmals nur Wunschdenken. Dabei bieten Ferienimmobilien einige Vorteile, die über die reine Kapitalanlage hinausgehen, wie beispielsweise regelmäßige Mieteinnahmen oder die Eigennutzung für Urlaub und Mobile Office. In diesem Beitrag möchte ich Ihnen näherbringen, warum sich die Investition in eine Ferienimmobilie für Sie als Freiberufler lohnt und welche Standorte als besonders attraktiv gelten.
Ferienimmobilien sind sowohl als Haupt- als auch Zweitsitz attraktiv
Die wohl zwei stärksten Argumente, die für die Investition in eine Ferienimmobilie sprechen, sind folgende:
- Sie können in Ihrer Unterkunft selbst Urlaub machen oder dort sogar über einen längeren Zeitraum wohnen, falls Ihre Arbeit Mobile Office ermöglicht oder sich Ihr Einsatzort in der Nähe der Immobilie befindet.
- Wenn Sie die Immobilie gerade nicht selbst in Anspruch nehmen, können Sie diese vermieten und die daraus resultierenden Einnahmen für den weiteren Vermögensaufbau nutzen.
Wer eine Geldanlage für die Zukunft sucht, kann mit einem Ferienhaus oder einer Ferienwohnung gleich mehrere finanzielle Vorteile genießen. Denn nicht nur durch die potenzielle Vermietung können Sie innerhalb kurzer Zeit hohe Einnahmen erzielen, sondern auch beim Verkauf der Immobilie nach einigen Jahren. Diese finanzielle Sicherheit ist gerade für Freiberufler als Altersvorsorge ideal.
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Attraktivität von Ferienhäusern im Ausland steigt durch das Mobile Office
In Anbetracht der gegenwärtigen Corona-Pandemie gibt es die Befürchtung, dass die Preise für Immobilien sinken. Jedoch hat die Tendenz zum Arbeiten aus dem Mobile Office den Immobilienmarkt vorangetrieben. Das Mobile Office ist eine Form des ortsunabhängigen Arbeitens. Mitarbeiter, die mobil arbeiten, haben dabei keinen festen Arbeitsplatz – weder im Büro noch zu Hause. Sie erbringen ihre Leistung, ohne dass der Arbeitsplatz vorgegeben ist. So können die Mitarbeiter genauso gut aus einem Coworking Space, einem Park oder eben einem anderen Land arbeiten.
Das Mobile Office ist – anders als das Home Office – gesetzlich nicht definiert. Der Unterschied zum Homeoffice besteht darin, dass es meist freigestellt ist, wo, wie und wann der Freiberufler seine Aufgaben erledigt. Ganz freie Hand muss der Kunde dem Freiberufler aber nicht lassen: Er kann bestimmte Rahmenbedingungen festlegen, wie etwa ein Zeitfenster, in welchem die Erreichbarkeit garantiert sein muss oder aber eine zuverlässige Internetverbindung. Durch diese Flexibilität verschlägt es viele Freiberufler und Angestellte in Urlaubsgebiete, weshalb die Investition in Ferienimmobilien in sonnigen Regionen an Beliebtheit zugenommen hat.
Dabei sind es vor allem Urlaubsländer wie Österreich oder Spanien, die als beliebte Destinationen für die Wahl eines Immobilienstandorts gelten. Der Immobilienmarkt im Mittelmeerraum bietet eine Menge Möglichkeiten für Investoren aus Deutschland. So können Sie sowohl an den Küstenregionen in Spanien als auch auf den Balearen das gewünschte Domizil finden. Die Nachfrage von privaten Investoren, die sich für ein Ferienhaus interessieren, steigt immer weiter.
Starke Nachfrage und stabile Preisentwicklung für Immobilien auf den Balearen
Die spanische Finanzkrise hat den Immobilienmarkt hart getroffen, weshalb ausländische Investoren hier oftmals ein gutes Geschäft erwarten. Zudem zeigt sich, dass trotz der Corona-Pandemie stabile Prognosen für den mallorquinischen Immobilienmarkt bestehen. Mallorca gilt nicht nur als beliebtes Urlaubsziel, sondern ebenfalls als bevorzugter Standort für den Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Florian Hofer, Geschäftsführer von Engel & Völkers auf den Balearen, vermerkt, dass sich das beständige Interesse der internationalen Kunden in den Transaktionszahlen widerspiegelt. Trotz der Reisebeschränkungen konnten die Balearen ihren Ruf weiterhin als lebenswerten Wohnsitz und sicheres Ferienziel beibehalten. Außerdem gehen Immobilienexperten davon aus, dass die Immobilienwerte in den kommenden 10 – 20 Jahren deutlich steigen werden, sodass sich die Investition heutzutage mehr als jemals zuvor lohnen könnte. Aus diesem Grund gelten Immobilien auf den Balearen – besonders in der aktuellen Krisensituation – als ein gutes Investment.
Leben wie im Urlaub
Eine Immobilie stellt so gut wie immer eine ertragreiche Kapitalanlage dar. Allerdings bietet das Investment in ein Feriendomizil noch viele weitere Vorteile. Eine solche Immobilie kann es Ihnen ermöglichen, durch Mobile Office das Beste aus Ihrem Leben herauszuholen. Selbst wenn Sie die Immobilie nur zu bestimmten Zeiten nutzen können, kann sie durch Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle eingesetzt werden und so einen großen Beitrag zu Ihrer Altersvorsorge leisten.
Würden Sie gerne in Ihrer Freizeit so leben, wie Sie es bisher nur im Urlaub getan haben? Dann melden Sie sich bei unserem Ansprechpartner Patrick Funke, um ein unverbindliches Gespräch über Ihre individuellen Wünsche und Möglichkeiten zu führen.
